Estimation théorique
Avenue Edouard le Bellegou,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard le Bellegou,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 106 | RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD | 4 | 65 | 154 | 278000€ | 4277€ |
2022-11-02 | 97 | RUE MIREILLE | 5 | 83 | 400 | 509000€ | 6133€ |
2020-02-13 | 327 | BD JULES MICHELET | 5 | 96 | 306 | 416000€ | 4333€ |
2020-12-18 | 203 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 4 | 70 | 245 | 320000€ | 4571€ |
2022-01-31 | 22 | RUE PASCAL | 7 | 185 | 209 | 760000€ | 4108€ |
2022-05-18 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 5 | 87 | 569 | 650000€ | 7471€ |
2020-09-25 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 400000€ | 5000€ |
2023-04-14 | 261 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 47 | 94 | 234680€ | 4993€ |
2022-05-10 | 11 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 64 | 330 | 395000€ | 6172€ |
2021-06-18 | 6 | AV MARECHAL MAUNOURY | 2 | 45 | 133 | 366600€ | 8147€ |
2022-05-02 | 2 | RUE CHARTREUSE DE MONTRIEUX | 3 | 80 | 80 | 449000€ | 5613€ |
2021-05-10 | 27 | RUE MONTAUBAN | 3 | 49 | 48 | 232100€ | 4737€ |
2023-03-21 | 9005 | AV MEDICIS | 3 | 59 | 211 | 408750€ | 6928€ |
2021-03-01 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2023-04-24 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 505000€ | 4633€ |
2022-08-11 | 2 | AV EDOUARD LATIL | 4 | 79 | 265 | 550000€ | 6962€ |
2022-07-04 | 376 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 182 | 230000€ | 6389€ |
2022-06-17 | 384 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 305 | 450000€ | 5488€ |
2020-11-18 | 461 | AV PIERRE LOTI | 4 | 110 | 234 | 469150€ | 4265€ |
2021-12-23 | 13 | BD EDGAR AMIGAS | 5 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2020-02-14 | 32 | BD AGUILLON | 3 | 90 | 210 | 349440€ | 3883€ |
2020-03-06 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-01 | 7 | AV MEDICIS | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2021-03-15 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 106 | 211500€ | 4230€ |
2022-10-17 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 177 | 292300€ | 5846€ |
2020-11-30 | 1 | AV MEDICIS | 5 | 96 | 375 | 366000€ | 3813€ |
2023-04-07 | 59 | AV NOBEL | 3 | 73 | 231 | 274070€ | 3754€ |
2021-07-05 | 3 | AV MEDICIS | 4 | 75 | 0 | 579000€ | 7720€ |
2020-08-28 | 104 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 54 | 315 | 398000€ | 7370€ |
2023-01-10 | 12 | RUE CASTEL | 3 | 80 | 94 | 375000€ | 4688€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 338 | 463400€ | 7990€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DAVOUST | 5 | 98 | 250 | 368000€ | 3755€ |
2021-12-20 | 5 | RUE MIGNET | 3 | 101 | 217 | 475000€ | 4703€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARIE THERESE | 7 | 170 | 175 | 995000€ | 5853€ |
2023-03-02 | 38 | RUE VAUQUELIN | 3 | 120 | 252 | 440000€ | 3667€ |
2021-07-05 | 10 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 65 | 82 | 175000€ | 2692€ |
2023-02-08 | 164 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 71 | 276 | 363000€ | 5113€ |
2023-01-23 | 15 | RUE CASTEL | 4 | 85 | 65 | 500700€ | 5891€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEN LOUIS DE PARTOUNEAUX | 4 | 120 | 350 | 930000€ | 7750€ |
2020-02-10 | 3 | RUE MASSENA | 6 | 151 | 140 | 590000€ | 3907€ |
2021-04-19 | 621 | AV PIERRE LOTI | 3 | 53 | 275 | 314020€ | 5925€ |
2021-07-27 | 60 | AV ROLAND MORILLOT | 3 | 62 | 217 | 438900€ | 7079€ |
2022-05-17 | 188 | RUE SAINTE CHRISTINE | 3 | 60 | 61 | 116200€ | 1937€ |
2021-07-27 | 112 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 104 | 190 | 507740€ | 4882€ |
2021-07-08 | 113 | RUE PEISE | 4 | 55 | 310 | 240000€ | 4364€ |
2019-11-21 | 229 | AV NOBEL | 5 | 135 | 210 | 266950€ | 1977€ |
2021-07-13 | 255 | AV NOBEL | 3 | 65 | 120 | 230000€ | 3538€ |
2022-11-09 | 17 | RUE MARIE THERESE | 4 | 86 | 146 | 635000€ | 7384€ |
2021-03-02 | 25 | ALL BOY SCOUT LEON MILLOU | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2022-10-25 | 54 | RUE CASTEL | 4 | 100 | 136 | 522600€ | 5226€ |
2022-08-05 | 644 | AV PIERRE LOTI | 4 | 87 | 152 | 472760€ | 5434€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DRAGON | 9 | 137 | 252 | 380000€ | 2774€ |
2022-11-04 | 41 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 250 | 354724€ | 4434€ |
2020-02-20 | 11 | RUE GEORGES BERTON | 4 | 71 | 186 | 250000€ | 3521€ |
2020-05-16 | 224 | AV CLAUDE FARRERE | 6 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2023-04-17 | 633 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 394 | 723100€ | 5605€ |
2023-01-23 | 87 | AV DE LOCARNO | 2 | 31 | 86 | 177000€ | 5710€ |
2022-08-05 | 95 | AV DE LOCARNO | 2 | 39 | 162 | 285000€ | 7308€ |
2023-03-24 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 7 | 180 | 687 | 163900€ | 911€ |
2023-02-14 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 285000€ | 3032€ |
2022-03-31 | 92 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-10-19 | 33 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 120 | 190 | 923570€ | 7696€ |
2020-01-20 | 115 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 137 | 913 | 425000€ | 3102€ |
2021-03-15 | 23 | RUE MASSENA | 3 | 56 | 216 | 366000€ | 6536€ |
2022-06-27 | 8 | RUE MASSENA | 6 | 142 | 448 | 920450€ | 6482€ |
2022-03-11 | 170 | RUE FERDINAND | 6 | 135 | 450 | 135000€ | 1000€ |
2020-05-14 | 95 | AV FRANCOIS NARDI | 6 | 120 | 688 | 491500€ | 4096€ |
2023-04-04 | 28 | IMP PAILLIER | 4 | 80 | 570 | 622500€ | 7781€ |
2021-07-08 | 115 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-18 | 93 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 55 | 0 | 242900€ | 4416€ |
2023-04-11 | 99 | RUE MARCEL CASTIE | 2 | 60 | 0 | 286975€ | 4783€ |
2023-01-30 | 241 | AV CLAUDE FARRERE | 3 | 51 | 150 | 450000€ | 8824€ |
2022-10-28 | 31 | RUE MASSENA | 5 | 100 | 265 | 545000€ | 5450€ |
2022-04-15 | 105 | BD GRIGNAN | 4 | 138 | 103 | 747000€ | 5413€ |
2022-06-02 | 20 | IMP BEAU REGARD | 3 | 40 | 338 | 340000€ | 8500€ |
2021-03-12 | 41 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 100 | 116 | 578400€ | 5784€ |
2021-02-26 | 733 | AV PIERRE LOTI | 5 | 91 | 468 | 604000€ | 6637€ |
2020-08-25 | 113 | IMP PAILLIER | 5 | 105 | 644 | 430000€ | 4095€ |
2022-01-24 | 6 | IMP JEANNE | 3 | 85 | 70 | 580000€ | 6824€ |
2020-05-27 | 247 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 131 | 200 | 560000€ | 4275€ |
2023-03-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 76 | 205000€ | 2412€ |
2021-03-30 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 428000€ | 2972€ |
2020-12-22 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 650000€ | 4514€ |
2023-03-14 | 117 | BD MEGE | 6 | 147 | 388 | 300000€ | 2041€ |
2022-05-25 | 35 | RUE MASSENA | 5 | 120 | 148 | 711500€ | 5929€ |
2021-07-01 | 143 | ALL BOY SCOUT LEON MILLOU | 7 | 117 | 375 | 495000€ | 4231€ |
2023-04-17 | 9001 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 5 | 205 | 290 | 1213000€ | 5917€ |
2021-06-24 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-01 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 562054€ | 7026€ |
2021-12-23 | 1 | RUE COURMES | 7 | 120 | 352 | 1150000€ | 9583€ |
2022-10-03 | 324 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 204 | 750000€ | 9375€ |
2020-12-17 | 7 | RUE ESCALON | 6 | 90 | 221 | 536000€ | 5956€ |
2023-03-06 | 3 | RUE ESCALON | 5 | 87 | 310 | 702500€ | 8075€ |
2020-12-18 | 270 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 99 | 206 | 552150€ | 5577€ |
2020-02-20 | 928 | BD JULES MICHELET | 5 | 98 | 415 | 415200€ | 4237€ |
2021-08-02 | 1 | RUE FERDINAND | 3 | 115 | 385 | 460000€ | 4000€ |
2021-02-13 | 167 | BD MEGE | 4 | 55 | 157 | 94000€ | 1709€ |
2021-10-15 | 342 | BD GRIGNAN | 10 | 155 | 230 | 970000€ | 6258€ |
2022-11-02 | 919 | BD JULES MICHELET | 5 | 66 | 308 | 173900€ | 2635€ |
2022-08-05 | 10 | RUE ESCALON | 4 | 106 | 275 | 822000€ | 7755€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ESCALON | 5 | 110 | 185 | 677000€ | 6155€ |
2022-04-21 | 94 | IMP AUGARDE | 5 | 108 | 311 | 567000€ | 5250€ |
2020-03-05 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 94 | 0 | 391000€ | 4160€ |
2020-10-15 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 108 | 0 | 492500€ | 4560€ |
2021-11-19 | 404 | BD GRIGNAN | 5 | 167 | 256 | 820000€ | 4910€ |
2021-09-18 | 390 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 113 | 622000€ | 6911€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JOSEPH REYMONENQ | 5 | 170 | 460 | 480000€ | 2824€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DUQUESNE | 5 | 117 | 176 | 735000€ | 6282€ |
2022-12-23 | 5 | RUE FRAVEGA | 7 | 130 | 128 | 741000€ | 5700€ |
2022-12-21 | 6 | BD MIRAMAR | 5 | 165 | 480 | 1170600€ | 7095€ |
2021-07-13 | 6 | RUE SAINTE GERMAINE | 6 | 92 | 166 | 220000€ | 2391€ |
2021-12-02 | 105 | RUE DE LA BRISE | 4 | 61 | 215 | 385000€ | 6311€ |
2020-09-16 | 792 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 296 | 362000€ | 5485€ |
2021-02-09 | 89 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 5 | 102 | 497 | 470000€ | 4608€ |
2021-08-30 | 806 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 241 | 688000€ | 6880€ |
2020-12-14 | 13 | RUE FRAVEGA | 4 | 98 | 0 | 503000€ | 5133€ |
2021-12-13 | 2 | RUE SUFFREN | 6 | 125 | 89 | 587990€ | 4704€ |
2021-05-26 | 9011 | BD PAULIN BERTRAND | 4 | 75 | 280 | 314000€ | 4187€ |
2022-02-23 | 55 | AV GENERAL CORONAT | 4 | 160 | 488 | 760000€ | 4750€ |
2021-02-11 | 568 | BD GRIGNAN | 9 | 166 | 442 | 890000€ | 5361€ |
2021-12-16 | 11 | RUE CHAULIEU | 4 | 114 | 166 | 540000€ | 4737€ |
2022-10-21 | 99 | IMP HONORATY | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2021-08-05 | 9 | RUE REVEST | 3 | 90 | 270 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-07 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 105 | 94 | 574850€ | 5475€ |
2022-08-04 | 857 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 1025 | 1018800€ | 8022€ |
2019-12-30 | 234 | BD DE LA MARTILLE | 6 | 188 | 1205 | 980000€ | 5213€ |
2022-01-13 | 116 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 7 | 180 | 0 | 800000€ | 4444€ |
2023-01-13 | 67 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 5 | 208 | 506 | 1126800€ | 5417€ |
2021-06-21 | 889 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 127 | 351000€ | 4229€ |
2021-02-02 | 87 | RUE DENIS LITARDI | 7 | 170 | 445 | 680000€ | 4000€ |
2023-03-24 | 87 | RUE DENIS LITARDI | 7 | 170 | 445 | 1400000€ | 8235€ |
2022-06-29 | 53 | TRA FOUCOU | 3 | 70 | 450 | 544150€ | 7774€ |
2021-07-05 | 10 | RUE REHEL | 4 | 68 | 260 | 357000€ | 5250€ |
2022-02-03 | 65 | TRA FOUCOU | 5 | 108 | 357 | 542700€ | 5025€ |
2021-12-07 | 66 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 2 | 51 | 250 | 220006€ | 4314€ |
2022-09-23 | 103 | BD DE LA MARTILLE | 5 | 94 | 580 | 668000€ | 7106€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SEBASTIEN CARLE | 4 | 85 | 172 | 295000€ | 3471€ |
2021-07-22 | 83 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 9 | 235 | 498 | 716700€ | 3050€ |
2021-04-20 | 71 | RUE SAINT LEON | 7 | 119 | 162 | 373153€ | 3136€ |
2023-04-05 | 3 | IMP EYRAUD | 3 | 84 | 530 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-03 | 509 | AV VERT COTEAU | 4 | 70 | 380 | 380000€ | 5429€ |
2021-04-16 | 1 | RUE JEAN BONNET | 5 | 99 | 155 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 356 | BD DE LA MARTILLE | 4 | 110 | 0 | 552030€ | 5018€ |
2021-03-02 | 113 | RUE REHEL | 8 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2020-05-28 | 60 | RUE SAINT LEON | 6 | 124 | 188 | 770000€ | 6210€ |
2022-01-26 | 63 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 217 | 339270€ | 3855€ |
2023-05-11 | 103 | RUE DE L ANGLE | 2 | 42 | 228 | 249600€ | 5943€ |
2021-02-11 | 172 | RUE DENIS LITARDI | 5 | 120 | 156 | 596000€ | 4967€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JEAN BONNET | 3 | 62 | 60 | 195000€ | 3145€ |