Valeur de la maison de 100m2 Avenue Edouard le Bellegou à Toulon

Estimation théorique

Avenue Edouard le Bellegou,83000 Toulon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard le Bellegou,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 550.000€ et 620.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.500€ et 6.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 550.000€ et 620.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-27106RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD465154278000€4277€
2022-11-0297RUE MIREILLE583400509000€6133€
2020-02-13327BD JULES MICHELET596306416000€4333€
2020-12-18203RUE PILOTE PIERRE REBOUL470245320000€4571€
2022-01-3122RUE PASCAL7185209760000€4108€
2022-05-185AV COLONEL DRIANT587569650000€7471€
2020-09-25281RUE PILOTE PIERRE REBOUL280368225000€2813€
2022-07-06281RUE PILOTE PIERRE REBOUL280368400000€5000€
2023-04-14261AV DE LA RESISTANCE34794234680€4993€
2022-05-1011AV COLONEL DRIANT464330395000€6172€
2021-06-186AV MARECHAL MAUNOURY245133366600€8147€
2022-05-022RUE CHARTREUSE DE MONTRIEUX38080449000€5613€
2021-05-1027RUE MONTAUBAN34948232100€4737€
2023-03-219005AV MEDICIS359211408750€6928€
2021-03-012RUE SAINT FLAVIEN41090438000€4018€
2023-04-242RUE SAINT FLAVIEN41090505000€4633€
2022-08-112AV EDOUARD LATIL479265550000€6962€
2022-07-04376AV DE LA RESISTANCE236182230000€6389€
2022-06-17384AV DE LA RESISTANCE382305450000€5488€
2020-11-18461AV PIERRE LOTI4110234469150€4265€
2021-12-2313BD EDGAR AMIGAS5115190150000€1304€
2020-02-1432BD AGUILLON390210349440€3883€
2020-03-06166RUE CEZANNE590265350000€3889€
2021-07-017AV MEDICIS4730280000€3836€
2021-03-1539RUE SERGENT GUERINI250106211500€4230€
2022-10-1739RUE SERGENT GUERINI250177292300€5846€
2020-11-301AV MEDICIS596375366000€3813€
2023-04-0759AV NOBEL373231274070€3754€
2021-07-053AV MEDICIS4750579000€7720€
2020-08-28104RUE SERGENT GUERINI254315398000€7370€
2023-01-1012RUE CASTEL38094375000€4688€
2022-07-189RUE GAY LUSSAC358338463400€7990€
2023-03-2837RUE DAVOUST598250368000€3755€
2021-12-205RUE MIGNET3101217475000€4703€
2022-09-1918RUE MARIE THERESE7170175995000€5853€
2023-03-0238RUE VAUQUELIN3120252440000€3667€
2021-07-0510BD DU 11 NOVEMBRE 191836582175000€2692€
2023-02-08164RUE COLONEL MOLL471276363000€5113€
2023-01-2315RUE CASTEL48565500700€5891€
2020-08-071RUE GEN LOUIS DE PARTOUNEAUX4120350930000€7750€
2020-02-103RUE MASSENA6151140590000€3907€
2021-04-19621AV PIERRE LOTI353275314020€5925€
2021-07-2760AV ROLAND MORILLOT362217438900€7079€
2022-05-17188RUE SAINTE CHRISTINE36061116200€1937€
2021-07-27112RUE GAY LUSSAC4104190507740€4882€
2021-07-08113RUE PEISE455310240000€4364€
2019-11-21229AV NOBEL5135210266950€1977€
2021-07-13255AV NOBEL365120230000€3538€
2022-11-0917RUE MARIE THERESE486146635000€7384€
2021-03-0225ALL BOY SCOUT LEON MILLOU2250100000€4000€
2022-10-2554RUE CASTEL4100136522600€5226€
2022-08-05644AV PIERRE LOTI487152472760€5434€
2020-10-262RUE DRAGON9137252380000€2774€
2022-11-0441RUE JEAN BART580250354724€4434€
2020-02-2011RUE GEORGES BERTON471186250000€3521€
2020-05-16224AV CLAUDE FARRERE6160500470000€2938€
2023-04-17633AV DE LA RESISTANCE5129394723100€5605€
2023-01-2387AV DE LOCARNO23186177000€5710€
2022-08-0595AV DE LOCARNO239162285000€7308€
2023-03-245RUE SAINT FRANCOIS7180687163900€911€
2023-02-1468AV GENERAL PRUNEAU494280285000€3032€
2022-03-3192AV FRANCOIS NARDI3800375000€4688€
2022-10-1933BD EUGENE PELLETAN4120190923570€7696€
2020-01-20115RUE COLONEL MOLL5137913425000€3102€
2021-03-1523RUE MASSENA356216366000€6536€
2022-06-278RUE MASSENA6142448920450€6482€
2022-03-11170RUE FERDINAND6135450135000€1000€
2020-05-1495AV FRANCOIS NARDI6120688491500€4096€
2023-04-0428IMP PAILLIER480570622500€7781€
2021-07-08115RUE MARCEL CASTIE3600260000€4333€
2021-10-1893RUE MARCEL CASTIE3550242900€4416€
2023-04-1199RUE MARCEL CASTIE2600286975€4783€
2023-01-30241AV CLAUDE FARRERE351150450000€8824€
2022-10-2831RUE MASSENA5100265545000€5450€
2022-04-15105BD GRIGNAN4138103747000€5413€
2022-06-0220IMP BEAU REGARD340338340000€8500€
2021-03-1241BD EUGENE PELLETAN4100116578400€5784€
2021-02-26733AV PIERRE LOTI591468604000€6637€
2020-08-25113IMP PAILLIER5105644430000€4095€
2022-01-246IMP JEANNE38570580000€6824€
2020-05-27247RUE ERNEST RENAN6131200560000€4275€
2023-03-175RUE ALFRED DE MUSSET48576205000€2412€
2021-03-30703AV DE LA RESISTANCE5144286428000€2972€
2020-12-22703AV DE LA RESISTANCE5144286650000€4514€
2023-03-14117BD MEGE6147388300000€2041€
2022-05-2535RUE MASSENA5120148711500€5929€
2021-07-01143ALL BOY SCOUT LEON MILLOU7117375495000€4231€
2023-04-179001RUE ADAM DE CRAPONNE52052901213000€5917€
2021-06-249003BD EDOUARD AIGUIER380375450000€5625€
2022-06-019003BD EDOUARD AIGUIER380375562054€7026€
2021-12-231RUE COURMES71203521150000€9583€
2022-10-03324RUE ERNEST RENAN480204750000€9375€
2020-12-177RUE ESCALON690221536000€5956€
2023-03-063RUE ESCALON587310702500€8075€
2020-12-18270RUE GAY LUSSAC599206552150€5577€
2020-02-20928BD JULES MICHELET598415415200€4237€
2021-08-021RUE FERDINAND3115385460000€4000€
2021-02-13167BD MEGE45515794000€1709€
2021-10-15342BD GRIGNAN10155230970000€6258€
2022-11-02919BD JULES MICHELET566308173900€2635€
2022-08-0510RUE ESCALON4106275822000€7755€
2022-09-234RUE ESCALON5110185677000€6155€
2022-04-2194IMP AUGARDE5108311567000€5250€
2020-03-0560BD EDOUARD AIGUIER6940391000€4160€
2020-10-1560BD EDOUARD AIGUIER61080492500€4560€
2021-11-19404BD GRIGNAN5167256820000€4910€
2021-09-18390RUE ERNEST RENAN390113622000€6911€
2020-07-3134RUE JOSEPH REYMONENQ5170460480000€2824€
2021-07-295RUE DUQUESNE5117176735000€6282€
2022-12-235RUE FRAVEGA7130128741000€5700€
2022-12-216BD MIRAMAR51654801170600€7095€
2021-07-136RUE SAINTE GERMAINE692166220000€2391€
2021-12-02105RUE DE LA BRISE461215385000€6311€
2020-09-16792AV DE LA RESISTANCE466296362000€5485€
2021-02-0989RUE DU LT HENRI LACROIX5102497470000€4608€
2021-08-30806AV DE LA RESISTANCE4100241688000€6880€
2020-12-1413RUE FRAVEGA4980503000€5133€
2021-12-132RUE SUFFREN612589587990€4704€
2021-05-269011BD PAULIN BERTRAND475280314000€4187€
2022-02-2355AV GENERAL CORONAT4160488760000€4750€
2021-02-11568BD GRIGNAN9166442890000€5361€
2021-12-1611RUE CHAULIEU4114166540000€4737€
2022-10-2199IMP HONORATY47293195000€2708€
2021-08-059RUE REVEST390270260000€2889€
2020-07-074RUE PAUL LOUIS COURIER410594574850€5475€
2022-08-04857AV DE LA RESISTANCE412710251018800€8022€
2019-12-30234BD DE LA MARTILLE61881205980000€5213€
2022-01-13116RUE DU LT HENRI LACROIX71800800000€4444€
2023-01-1367RUE MONSEIGNEUR FREPPEL52085061126800€5417€
2021-06-21889AV DE LA RESISTANCE483127351000€4229€
2021-02-0287RUE DENIS LITARDI7170445680000€4000€
2023-03-2487RUE DENIS LITARDI71704451400000€8235€
2022-06-2953TRA FOUCOU370450544150€7774€
2021-07-0510RUE REHEL468260357000€5250€
2022-02-0365TRA FOUCOU5108357542700€5025€
2021-12-0766RUE DU LT HENRI LACROIX251250220006€4314€
2022-09-23103BD DE LA MARTILLE594580668000€7106€
2023-01-252RUE SEBASTIEN CARLE485172295000€3471€
2021-07-2283RUE MONSEIGNEUR FREPPEL9235498716700€3050€
2021-04-2071RUE SAINT LEON7119162373153€3136€
2023-04-053IMP EYRAUD384530210000€2500€
2021-06-03509AV VERT COTEAU470380380000€5429€
2021-04-161RUE JEAN BONNET599155165000€1667€
2021-07-08356BD DE LA MARTILLE41100552030€5018€
2021-03-02113RUE REHEL8162330380000€2346€
2020-05-2860RUE SAINT LEON6124188770000€6210€
2022-01-2663RUE ROSA BONHEUR488217339270€3855€
2023-05-11103RUE DE L ANGLE242228249600€5943€
2021-02-11172RUE DENIS LITARDI5120156596000€4967€
2022-07-016RUE JEAN BONNET36260195000€3145€